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殃及池魚
時間：10-12-29 來源：世紀海翔
殃及池魚
房地產調控已進行了大半年，房價依然堅挺，房地產市場是否鐵板一塊？本輪房地產調控是否會草草收場？
之前，我心中也有上述疑惑。但是，最近在搜房網舉辦的第六屆中國家居發展年會上，與某知名家居集團老總A君的一次對話，讓我對本輪房地產調控有了新的看法。
A君的企業號稱國內十大品牌家居企業，2010年計劃增長20%，及至2010年11月底，該企業銷售收入同比去年下降了20%，利潤下降了40%。
“2010年能不虧損就不錯了！”A君有些悲觀地說：“樓市調控繼續的話，2011年將會有很多家居企業先行撐不住。”
與A君持相同觀點的，還有深圳室內裝飾材料供應商協會秘書長李本營等人。
家居企業由于利潤率低，技術門檻低，一向處于過度飽和狀態。本輪房地產調控帶來主要城市樓盤成交量大跌40%以上，部分樓盤推遲交房等，這些影響傳導到家居行業上，致使家居行業慘淡表現要勝于房地產行業。
作為房地產行業的下游產業，家居產業變化，或許是樓市變化的晴雨表。
A君說，從供需等基本的市場關系上看，房價不降已經是沒有理由的事情了。希望房價回歸，不僅是政府的意愿了，房地產上下游產業都希望早點結束調控，使得這個市場步入理性。
A君們的處境與看法，似乎與我們看到當前的房地產市場截然不同。12月底，房價沒降反漲，而主要城市土地市場成交也異常火爆，萬科、中信等大批房地產企業一個月內花費幾百億元的資金購地，絲毫看不出開發商資金鏈緊張的跡象。
家居產業作為年產值6500億元，吸納千萬人就業的產業，其在房地產市場的波動下，將在2011年產生巨變。另外30多個房地產的上下游關聯產業，其處境同樣不妙。
步入深水期的房地產調控政策，需要顧忌的因素也將越來越多。
摘自—21世紀經濟報道
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